Vente Maison
Loriol-du-Comtat

Authentique Mas Provençal avec 2 gites

Découvrez ce véritable mas dans la campagne du Comtat Venaissin, implanté sur un vaste terrain de plus de 12. 000 m² avec piscine, à deux pas de Carpentras et à seulement trente minutes de la gare TGV d’Avignon. Cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 300 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.
La maison principale offre une surface d’environ 200 m² : au rez-de-chaussée, un hall dessert une grande pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger, une chambre et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un bureau, une salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain. Chaque pièce dispose d’une climatisation réversible récente.
Deux gîtes indépendants sont également présents, chacun d’environ 45 m², équipés d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, capables d’accueillir jusqu’à 4 personnes chacun.
Les extérieurs sont aménagés avec une piscine (5m x 10m), un abri pouvant recevoir trois voitures, un jeu de boules, un espace loisirs, et deux chalets en bois (12 m² et 19 m²). Le terrain bénéficie d’un forage et d’une borne d’arrosage sous pression du canal de Carpentras. Non négligeable, une installation de panneaux photovoltaïques couvre l’abri voiture.
Cette propriété est idéale pour devenir une résidence familiale ou poursuivre un projet de gîtes déjà existant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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